市场管理、行业自律、社会监督“三管齐下”，构建

房地产开发行业管理长效机制

                         ——中房协开发委秘书长王平谈天津房地产开发20强企业评选

   

---

 

天津本届房地产开发20强企业评选，将强化企业信誉评价作为活动的主题，我认为是抓住了核心和关键。本次评选在标准设置上，把信誉好作为入选20强的必要条件；在组织程序上，既有相关管理部门、金融单位综合评审，又有公众投票选举，充分体现了“公开、公正、公平”原则。20强评选已经突破了单纯的业绩排序概念，其内涵得到了丰富。这样评选出来的20强，既是业绩突出的企业，更是信誉好、受公众信任的企业。榜样的力量是无穷的。通过20强评选，树立全行业学习的诚信企业典型，引导行业内所有企业以诚信为荣，是推进诚信制度建立的一项重要措施。

天津的房地产开发20强评选一直组织得非常实，它不是一种纯粹的“活动”，而是行业管理的一部分，是一项工作制度。评选的基础是企业业绩情况、企业信用档案管理数据和资质年度审核信息，依据非常充分。这次20强评选还与信誉度评价系统结合起来，有一整套比较科学的指标体系，事后动态管理也有一套严格的制度。我想这也是天津20强品牌越做越好的原因所在。

天津本次20强评选，也是房地产行业管理部门将所掌握的行业信息向社会披露的一种方式，主要目的是以“20强”为切入点，让老百姓更多了解企业的资质和资信状况，更深入参与行业监督，力求实现房地产开发的市场管理、行业自律和公众监督三者有机结合，形成房地产开发行业管理的长效机制，促进房地产市场规范、健康、持续发展。

最后，感谢天津市房地产开发企业协会在政府主管部门支持下，在诚信制度的建立、健全上进行了有益的尝试。目前北京、上海、重庆也在这方面开展了工作，希望各行业协会间加强交流，把这一有意义的工作引向深入。

 

（天津市房地产开发企业协会秘书处）